Land Rate Increase :: ರೈತರ ಜಮೀನಿಗೆ ಬಂತು ಚಿನ್ನದ ಬೆಲೆ!!! 30 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಅಪ್ರುವಲ್!!!
ರೈತರ ಜಮೀನಿಗೆ ಬಂತು ಚಿನ್ನದ ಬೆಲೆ, ಲಂಚದ ದಂಧೆಗೆ ಬ್ರೇಕ್ ಹಾಕಿದ ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರದ ಭೂ-ಸುಧಾರಣೆ!!
Karnataka’s Land Reform,30-Day Approval, Zero Corruption, Total Farmer Power!!
ಕರ್ನಾಟಕದ ಭೂ ಪರಿವರ್ತನಾ (Land coversion) ಕಾನೂನುಗಳಲ್ಲಿ ತರಲಾಗಿರುವ ಮಹತ್ತರವಾದ ಬದಲಾವಣೆಗಳ ಕುರಿತು .
ಪ್ರಮುಖವಾಗಿ ಕೃಷಿಕರು ಮತ್ತು ಉದ್ದಿಮೆದಾರರಿಗೆ ಜಿಲ್ಲಾಧಿಕಾರಿಗಳ ಕಚೇರಿಗಳಿಗೆ ಪದೇ ಪದೇ ಅಲೆದಾಡುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ ಸರ್ಕಾರವು ನೂತನ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತಂದಿದೆ.
ಕರ್ನಾಟಕ ಭೂ ಕಂದಾಯ ಕಾಯಿದೆ (ತಿದ್ದುಪಡಿ) – ನೂತನ ನಿಯಮಗಳು:-
Karnataka’s New Land Conversion Rules:-
• ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಬೇರೆ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕೆ ಪರಿವರ್ತಿಸಲು ಆನ್ಲೈನ್ ಮೂಲಕ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ದಿನಾಂಕದಿಂದ 30 ದಿನಗಳ ಒಳಗಾಗಿ ಜಿಲ್ಲಾಧಿಕಾರಿಗಳು (DC) ತೀರ್ಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲೇಬೇಕು.
* ಒಂದು ವೇಳೆ ನಿಗದಿತ 30 ದಿನಗಳ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಯಾವುದೇ ಕ್ರಮವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ವಿಫಲರಾದರೆ, 31ನೇ ದಿನಾಂಕದಂದು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ತಂತ್ರಾಂಶದ ಮೂಲಕ ಕನ್ವರ್ಷನ್ ಅನುಮೋದನೆ ದೊರೆಯುತ್ತದೆ.
• ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಸಮಗ್ರ ಯೋಜನಾ ವರದಿಯ (CDP) ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಜಮೀನುಗಳು ಈಗಾಗಲೇ ವಸತಿ ಅಥವಾ ಕೈಗಾರಿಕಾ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಇದ್ದರೆ, ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಜಿಲ್ಲಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ ಅನುಮತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಅವಶ್ಯಕತೆ ಇರುವುದಿಲ್ಲ.
ಕೇವಲ ಒಂದು ಅಫಿಡವಿಟ್ (ಸ್ವಯಂ ಘೋಷಣೆ ಪತ್ರ) ಸಲ್ಲಿಸಿ, ನಿಗದಿತ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದರೆ ಸಾಕು.
* ಸಣ್ಣ ಪ್ರಮಾಣದ ಉದ್ಯಮಗಳಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ,ಗ್ರಾಮೀಣ ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಅಕ್ಕಿ ಗಿರಣಿ ಹಾಗೂ ಶೀತಲೀಕರಣ ಘಟಕದಂತಹ ಸಣ್ಣ ಕೈಗಾರಿಕೆಗಳನ್ನು (MSME) ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು 2 ಎಕರೆಗಳವರೆಗೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಪರಿವರ್ತಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ.
• ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಮೊಕದ್ದಮೆ ರದ್ದು, ಈ ಹಿಂದೆ ಕೃಷಿ ಜಮೀನಿನಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ ಸಣ್ಣದಾದ ಶೆಡ್ ನಿರ್ಮಿಸಿದರೂ ಸಹ ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಮೊಕದ್ದಮೆಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸುವ ಅವಕಾಶವಿತ್ತು.
ಆದರೆ ಈಗ ಆ ನಿಯಮವನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲಾಗಿದ್ದು, ಕೇವಲ ದಂಡವನ್ನು ಮಾತ್ರ ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದು.
ಈ ನೂತನ ಭೂ ಪರಿವರ್ತನಾ ನಿಯಮಗಳ ಅನುಕೂಲಗಳು:-
Benefits of new kand conversion rules:-
1. ವ್ಯವಹಾರ ಸುಲಭ ಸಾಧ್ಯತೆ (Ease of Doing Business),ಕರ್ನಾಟಕ ರಾಜ್ಯವು ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಮಾಡುವಲ್ಲಿ (Ease of Doing Business) ಇತರ ರಾಜ್ಯಗಳಾದ ತೆಲಂಗಾಣ ಮತ್ತು ತಮಿಳುನಾಡಿನೊಂದಿಗೆ ಸ್ಪರ್ಧಿಸಲು
ಈ ಸುಧಾರಣಾ ಕ್ರಮ ಅತ್ಯಗತ್ಯವಾಗಿತ್ತು. ಇದರಿಂದಾಗಿ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಕೈಗಾರಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ಉದ್ದಿಮೆಗಳು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಅನುಕೂಲವಾಗುತ್ತದೆ.
2. ಸರ್ಕಾರಿ ಕಚೇರಿಗಳಲ್ಲಿನ ಅನಗತ್ಯ ವಿಳಂಬ ಮತ್ತು ಭ್ರಷ್ಟಾಚಾರವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ ಆಧಾರಿತ ಮುಖರಹಿತ (Face-less) ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ಇದರಿಂದ ಸಾರ್ವಜನಿಕರು ನೇರವಾಗಿ ಕಚೇರಿಗಳಿಗೆ ಅಲೆದಾಡುವ ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ.
3. ಕರ್ನಾಟಕ ಭೂ ಕಂದಾಯ ಕಾಯ್ದೆ 1964ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 95ಕ್ಕೆ ಈ ಒಂದು ಮಹತ್ವದ ತಿದ್ದುಪಡಿಯನ್ನು ತರಲಾಗಿದೆ. ಈ ತಿದ್ದುಪಡಿಯು ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಸರಳಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.
4. ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸುಲಭವಾಗುವುದರಿಂದ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದ ಬೊಕ್ಕಸಕ್ಕೆ ಶುಲ್ಕದ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಆದಾಯವು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಇದರಿಂದ ಗ್ರಾಮೀಣ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಉದ್ಯೋಗಾವಕಾಶಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಆರ್ಥಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳು ವೃದ್ಧಿಸುತ್ತವೆ.
ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆ ನಿಯಮ
ಬದಲಾಯಿಸುವುದರಿಂದ ಹಳ್ಳಿ ಮತ್ತು ಪಟ್ಟಣ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಆರ್ಥಿಕ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಸಹಾಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಮುಖ್ಯವಾಗಿ, ಇದು ಸರ್ಕಾರಿ ಕಚೇರಿಗಳಿಗಿಂತ ಜಮೀನು ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಧಿಕಾರ ಮತ್ತು ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯ ಕೊಡುತ್ತದೆ.
ರೈತರು ತಮ್ಮ ಜಮೀನಿಗೆ ಸರಿಯಾದ ಬೆಲೆ ಪಡೆಯಲು ಇದು ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿದೆ. ಜಿಲ್ಲಾಧಿಕಾರಿ ಕಚೇರಿಗೆ ಪದೇ ಪದೇ ಹೋಗುವ ಅಥವಾ ಲಂಚ ನೀಡುವ ಭಯವಿಲ್ಲದೆ, ರೈತರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವ್ಯಾಪಾರಕ್ಕೆ ಬಳಸಬಹುದು ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು.
ಎರಡು ಎಕರೆವರೆಗೆ ಭೂಮಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಿರುವುದರಿಂದ ಸಣ್ಣ ಉದ್ಯಮಿಗಳಿಗೆ ಅನುಕೂಲವಾಗುತ್ತದೆ. ಇದರಿಂದ ಹಳ್ಳಿಗಳಲ್ಲೇ ಕೋಲ್ಡ್ ಸ್ಟೋರೇಜ್ ಅಥವಾ ಸಣ್ಣ ಉತ್ಪಾದನಾ ಘಟಕದಂತಹ MSME ಉದ್ಯಮಗಳನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬಹುದು.
ಇದರಿಂದ ಹಳ್ಳಿಯ ಜನರಿಗೆ ಉದ್ಯೋಗ ಸಿಗುತ್ತದೆ. “ಡೀಮ್ಡ್ ಕನ್ವರ್ಷನ್” (ಸಮಯದೊಳಗೆ ಅನುಮೋದನೆ) ಮತ್ತು ಇ-ಗವರ್ನೆನ್ಸ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಿಂದ ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಡುವುದು ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆ.
ಇದು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವವರಿಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟ ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ವಾತಾವರಣವನ್ನು ನಿರ್ಮಾಣ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಇದರಿಂದ ಜಮೀನು ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯದ ಆರ್ಥಿಕತೆಗೆ ಲಾಭವಾಗುತ್ತದೆ.
The updated rules about changing land use are very important for improving wealth in rural and semi-urban areas. They do this by giving landowners, instead of government offices, more control.
This change especially helps farmers, allowing them to fully use the money-making chances from their land. Farmers can now earn money from or expand their land without long legal fights or dealing with dishonesty in the District Commissioner’s office.
Also, the rule that exempts projects on up to two acres of land encourages small businesses to set up local industrial networks.
This helps create micro, small, and medium-sized enterprises (MSMEs), like refrigeration facilities or manufacturing plants, right on the land, which creates jobs in the community.
By using electronic governance with a “Deemed Conversion” system and following strict approval timelines, the government ensures an easy business environment at the most basic levels.
This creates transparency, efficiency, and a welcoming place for investors, which helps both individuals and the state’s economy.
Thank you
ಧನ್ಯವಾದಗಳು
<<< ಅ ಡಿಕೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ : ಇಂದಿನ ಅ ಡಿಕೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ( ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ ) >>>
< ದಿನನಿತ್ಯ ಅ ಡಿಕೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ದರವನ್ನು, ಅ ಡಿಕೆ ರೋಗ , ಅ ಡಿಕೆಗೆ ಗೊಬ್ಬರ ಸಿಂಪರಣೆ, ಅ ಡಿಕೆಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿ ಕೆಳಗಿನ ಫೇಸ್ಬುಕ್ , ವಾಟ್ಸಪ್ ಮತ್ತು ಟ್ವಿಟರ್<span style=”vertical-align: inherit;”> ಗುಂಪು ಜೈನ್ ಆಗಿ >
1) ” Facebook / Facebook ” – ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ / ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ
2) ” ವಾಟ್ಸಾಪ್ ಗ್ರೂಪ್ /Whatsapp ಗುಂಪು ” – ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ / ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ
3) ” Twitter /ಟ್ವಿಟರ್ “- ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ / ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ
ನಿಮಗೆ ಯಾವ ಜಿಲ್ಲೆಯಲ್ಲಿ ಯಾವ ದಿನ ಎಷ್ಟು ಅ ಡಿಕೆ ಬಂದಿದೆ ಗರಿಷ್ಠ ದರವನ್ನು ನೋಡಬಹುದು.ಯಾವ ವೆರೈಟಿಯ ದರವನ್ನು ನೀವು ನೋಡಬಹುದು. ಹೊಸ ಅ ಡಿಕೆ, ಹಳೆಯ ಅ ಡಿಕೆ ರಾಶಿ ಇಪ್ಪಿ ಬೆಟ್ಟಿ ಕೆಂಪುಗೋಟು ಚಿಪ್ಪು,
ಹಳೆಯ ಚಾಲಿ, ಹೊಸ ಚಾಲಿ ಬಿಳಿಗೋಟು, ಸಿಪ್ಪೆಗೋಟು, ಸರಕು, ಬೆಟ್ಟಿ. ರೈತರಿಗೆ ಯಾವ ಅ ಡಿಕೆ ವೆರೈಟಿಯ ಬೆಲೆ ಹೇಗಿದೆ ಎಂಬುದು ತಿಳಿಸಿಕೊಡಲು ಎಲ್ಲಾ ವೆರೈಟಿ ಅ ಡಿಕೆ ದರವನ್ನು ತಿಳಿಸಲಾಗಿದೆ.
ರೈತರ ಸೇವೆಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ vkgrowmore.com 💚
– V K
ಪರಿಸದೊಂದಿಗೆ ಆರ್ಥಿಕತೆ
I am Vilas, Agriculture graduate from UAS Dharwad and an agriculture blogger since 2020. Specialized in arecanut cultivation, organic farming, and government schemes, sharing practical and research-based knowledge for farmers.