"Agriculture is our CULTURE"

Kharab Land :: ಖರಾಬು ಜಮೀನು ಎಂದರೇನು? ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನ ಹೊಲದ ಸುತ್ತ ಖರಾಬು ಜಮೀನು ಇದೆಯಾ?

ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿಗೆ ಅಕ್ಕಪಕ್ಕ ಖರಾಬು ಜಮೀನು ಇದೆಯಾ?ಅದನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿಗೆ ಹೀಗೆ ಮಾಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು, ಖರಾಬು ಜಮೀನು ಎಂದರೇನು ಮತ್ತು ಅದರ ವಿಧಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿ !!

Is there any ‘Kharab‘ land adjacent to your property? Here is the information on how to get it transferred to your name, what ‘Kharab’ land actually means, and its different types!!

ಖರಾಬು ಜಮೀನಿನು :-

About Kharab land:-

•”ಖರಾಬು” ಎಂಬ ಪದವು ಅರೇಬಿಕ್ ಭಾಷೆಯಿಂದ ಬಂದಿದ್ದು, ಇದು ಕೃಷಿ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಗೆ ಅನರ್ಹವಾದ ಅಥವಾ ವ್ಯವಸಾಯ ಮಾಡಲು ಅಸಾಧ್ಯವಾದ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ .ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಇದು ಕೃಷಿಗೆ ಲಾಯಕ್ಕಲ್ಲದ ಭೂಮಿಯಾಗಿದೆ.

* ಕಾನೂನು ಚೌಕಟ್ಟು: ಕರ್ನಾಟಕ ಭೂ ಕಂದಾಯ ನಿಯಮಗಳು (Karnataka Land Revenue Rules) 1966ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 21ರ ಉಪವಿಭಾಗ 2 (A ಮತ್ತು B) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಖರಾಬು ಜಮೀನಿನ ಬಗ್ಗೆ ವಿವರವಾದ ಉಲ್ಲೇಖವಿದೆ .

ಈ ನಿಯಮಗಳು ಖರಾಬು ಭೂಮಿಯ ಸ್ವರೂಪ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ.

• ಖರಾಬು ಜಮೀನಿನ ವಿಧಗಳು: ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಆರ್.ಟಿ.ಸಿ. (RTC) ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿನ 3ನೇ ಕಾಲಂನಲ್ಲಿ ಖರಾಬು ಜಮೀನನ್ನು ಎರಡು ಮುಖ್ಯ ಭಾಗಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ:

‘ಅ’ ಖರಾಬು :-
A Kharab:-

* ಒಡೆತನದ ಸ್ವರೂಪ – ’ಎ’ ಖರಾಬು ಜಮೀನು ಖಾಸಗಿ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲೇ ಇರುತ್ತದೆ .ಇದರರ್ಥ, ಈ ಜಮೀನಿನ ಮೇಲಿನ ಹಕ್ಕು ಖಾಸಗಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಸೇರಿರುತ್ತದೆ.

• ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ಉದ್ದೇಶ – ರೈತರು ತಮ್ಮ ಜಮೀನಿನಲ್ಲಿ ಬೆಳೆ ಒಕ್ಕಣೆ ಮಾಡಲು, ಕೃಷಿ ಹೊಂಡಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು, ದನಕರುಗಳ ಕೊಟ್ಟಿಗೆಯನ್ನು ಕಟ್ಟಲು ಅಥವಾ ಕೃಷಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಉಪಕರಣಗಳನ್ನು ಇಡಲು ಬಳಸುವ ಜಾಗವನ್ನು ‘ಎ’ ಖರಾಬು ಎಂದು ಗುರುತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ .

ಇದು ರೈತರ ಕೃಷಿ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಗೆ ಪೂರಕವಾದ ಜಾಗವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

• ಕಂದಾಯ ವಿನಾಯಿತಿ- ಈ ಜಾಗಕ್ಕೆ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಕಂದಾಯವನ್ನು (Land Revenue) ಪಾವತಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ, ಅಂದರೆ ಕಂದಾಯದಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಲಾಗಿರುತ್ತದೆ.

• ತಿದ್ದುಪಡಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ- ಒಂದು ವೇಳೆ ಮಾಲೀಕರು ಬಯಸಿದರೆ, ಜಿಲ್ಲಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ (DC) ಸೂಕ್ತ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಿ, ಈ ಖರಾಬು ಜಮೀನಿನ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು .

‘ಬ’ ಖರಾಬು :-

B Kharab :-

• ಸರ್ಕಾರದ ಒಡೆತನ – ‘ಬಿ’ ಖರಾಬು ಜಮೀನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸರ್ಕಾರದ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ಸೇರಿರುತ್ತದೆ . ಈ ಜಮೀನಿನ ಮೇಲೆ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಹಕ್ಕು ಇರುತ್ತದೆ.

* ಉದಾಹರಣೆಗಳು – ಸಾರ್ವಜನಿಕ ರಸ್ತೆಗಳು, ನದಿಗಳು, ಗುಡ್ಡಗಾಡು ಪ್ರದೇಶಗಳು, ಸ್ಮಶಾನಗಳು, ಉದ್ಯಾನವನಗಳು (ಪಾರ್ಕ್‌ಗಳು) ಮತ್ತು ನೀರಿನ ಟ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಜಾಗಗಳನ್ನು ‘ಬಿ’ ಖರಾಬು ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ .ಇವು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಬಳಕೆಗೆ ಮೀಸಲಾದ ಪ್ರದೇಶಗಳಾಗಿವೆ.

• ನಿರ್ಬಂಧಗಳು- ಈ ಜಮೀನನ್ನು ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗೂ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಮಂಜೂರು ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಇದು ಸಾರ್ವಜನಿಕರ ಹಿತದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ ಕಾಯ್ದಿರಿಸಿದ ಜಾಗವಾಗಿರುತ್ತದೆ .‘ಬಿ’ ಖರಾಬು ಜಮೀನು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದ್ದು, ಅದರ ಉಸ್ತುವಾರಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಇರುತ್ತದೆ.

ಬಂಜರು ಭೂಮಿಯ ವಿಂಗಡಣೆಯು ರೈತರಿಗೂ ಹಾಗು ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೂ ಸಹಾಯಕವಾಗಿದೆ. ರೈತರಿಗೆ ಲಾಭ ಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಲಾಭ:-

The classification of barren/waste land is helpful to both farmers and the government. Benefits to farmers and benefits to the government:-

‘ಅ’ ಖರಾಬು ಜಮೀನು ರೈತರಿಗೆ ಆರ್ಥಿಕ ಲಾಭದಾಯಕ. ಕೃಷಿ ಹೊಂಡ, ದನದ ಕೊಟ್ಟಿಗೆ ಮುಂತಾದವುಗಳಿಗಾಗಿ ಜಾಗವನ್ನು ‘ಅ’ ಖರಾಬು ಎಂದು ತೋರಿಸುವುದರಿಂದ ಭೂ ಕಂದಾಯ ಪಾವತಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಇದರಿಂದ ತೆರಿಗೆ ಹೊರೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಅಗತ್ಯವಿದ್ದಾಗ ಜಿಲ್ಲಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ ಮರುಮಂಜೂರಾತಿ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

‘ಬ’ ಖರಾಬು ಜಮೀನು ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಮುಖ್ಯ. ರಸ್ತೆ, ಕೆರೆಗಳಿಗಾಗಿ ಮೀಸಲಿಡಲಾದ ಈ ಜಮೀನು ಸರ್ಕಾರದ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿರುತ್ತದೆ. ವರ್ಗೀಕರಿಸುವುದರಿಂದ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಆಸ್ತಿಗಳು ಖಾಸಗಿಯವರಾಗದಂತೆ ತಡೆಯಬಹುದು ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಕೆಲಸಗಳಿಗೆ ಭೂಮಿ ಕಾಯ್ದಿರಿಸಬಹುದು.

ಇದು ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆಯಲ್ಲಿ ಪಾರದರ್ಶಕತೆ ತಂದು ಒತ್ತುವರಿ ತಡೆಯಲು ಸಹಕಾರಿ.

‘A’ Kharab land benefits farmers economically by exempting areas like farm ponds from land revenue, reducing taxes. Re-grant/re-classification can be sought from the District Collector when needed.

‘B’ Kharab land is important for government use, such as roads and lakes, and remains government property.

Classification prevents privatization of public properties, reserves land for development, ensures transparent land records, and helps prevent encroachment.

Thank you.

ಧನ್ಯವಾದಗಳು

<<< ಅ ಡಿಕೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ : ಇಂದಿನ ಅ ಡಿಕೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ( ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ ) >>>

< ದಿನನಿತ್ಯ ಅ ಡಿಕೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ದರವನ್ನು, ಅ ಡಿಕೆ ರೋಗ , ಅ ಡಿಕೆಗೆ ಗೊಬ್ಬರ ಸಿಂಪರಣೆ, ಅ ಡಿಕೆಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿ ಕೆಳಗಿನ ಫೇಸ್ಬುಕ್ , ವಾಟ್ಸಪ್ ಮತ್ತು ಟ್ವಿಟರ್ ಗುಂಪು ಜೈನ್ ಆಗಿ >

1) ” Facebook / Facebook ” – ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ / ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ

2) ” ವಾಟ್ಸಾಪ್ ಗ್ರೂಪ್ /Whatsapp ಗುಂಪು ” – ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ / ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ

3) ” Twitter /ಟ್ವಿಟರ್ “- ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ / ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ

ನಿಮಗೆ ಯಾವ ಜಿಲ್ಲೆಯಲ್ಲಿ ಯಾವ ದಿನ ಎಷ್ಟು ಅ ಡಿಕೆ ಬಂದಿದೆ ಗರಿಷ್ಠ ದರವನ್ನು ನೋಡಬಹುದು.ಯಾವ ವೆರೈಟಿಯ ದರವನ್ನು ನೀವು ನೋಡಬಹುದು.

ಹೊಸ ಅ ಡಿಕೆ, ಹಳೆಯ ಅ ಡಿಕೆ ರಾಶಿ ಇಪ್ಪಿ ​​ಬೆಟ್ಟಿ ಕೆಂಪುಗೋಟು ಚಿಪ್ಪು,ಹಳೆಯ ಚಾಲಿ, ಹೊಸ ಚಾಲಿ ಬಿಳಿಗೋಟು, ಸಿಪ್ಪೆಗೋಟು, ಸರಕು, ಬೆಟ್ಟಿ.

ರೈತರಿಗೆ ಯಾವ ಅ ಡಿಕೆ ವೆರೈಟಿಯ ಬೆಲೆ ಹೇಗಿದೆ ಎಂಬುದು ತಿಳಿಸಿಕೊಡಲು ಎಲ್ಲಾ ವೆರೈಟಿ ಅ ಡಿಕೆ ದರವನ್ನು ತಿಳಿಸಲಾಗಿದೆ. 

ರೈತರ ಸೇವೆಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ vkgrowmore.com 💚

–   V K

 ಪರಿಸದೊಂದಿಗೆ ಆರ್ಥಿಕತೆ


"Agriculture is our CULTURE"